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?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司 關于?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理公開詢比價采購的公告
發(fā)布日期：2025-09-16 信息來源：德方公司 閱讀：137次
?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司
關于?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理公開詢比價采購的公告
由?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司下屬全資子公司?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司負責該項目的建設工作，根據(jù)項目工作安排，決定開展?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理公開詢比價采購，現(xiàn)將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
1、項目名稱：海口美京酒店裝修工程監(jiān)理
2、項目概況：
項目概況：酒店總建筑面積9156.22㎡。對原有建筑物進行外立面與室內裝修翻新升級整體結構加固及配套附屬設施改造等。
項目建安費為16,809,058.36元。
3、采購范圍：施工階段及缺陷責任期階段的監(jiān)理工作，具體包括施工前期的準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程缺陷責任期階段的監(jiān)理工作（具體以采購人的委托合同為準）。協(xié)助采購人完成后續(xù)附屬相關工作，具體以簽訂合同為準。
4、采購單位：海口海旅德方投資開發(fā)有限公司
5、報價控制價：37.153472萬元，報價應為少于控制價的含稅價，需提供增值稅發(fā)票。服務費最終以結算價為準。報價單位不得惡意報價，詢比價小組根據(jù)項目情況、市場情況、所有報價等進行綜合研判，對所有報價中非常明顯低于其它報價的報價具有最終評判權。
6、合同履行期限（服務期限）: 項目開工至保修期滿。
二、報價文件中的材料要求
除滿足詢比價采購文件“第六章 響應文件格式”要求，還需提供以下材料：
1、在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔民事責任的能力。
2、法定代表人證明書及身份證。
3、“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（https://www.gsxt.gov.cn）分別查詢：投標人未被列為失信被執(zhí)行人、投標人未被列為經營異常名錄、嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供查詢結果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，打印生成日期須為本項目招標公告發(fā)布之后。）
4、聲明函（參加投標報價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄）。
5、承諾函（格式內容自擬，包括但不限于：具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，沒有被責令停業(yè)、面臨重大訴訟及財產被接管、凍結甚至破產等嚴重影響履約情況，提交材料真實有效），項目負責人需提供無不良行為承諾書。
6、資質要求：本次采購文件要求投標人須具備獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定》已換發(fā)新證取得相應資質?！?/span>證明材料：響應性文件中提供營業(yè)執(zhí)照和資質證書的復印件并加蓋公章】。并在人員、設備方面具有相應的監(jiān)理能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經理) 需具本單位注冊的市政公用工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。注：國家注冊監(jiān)理工程師不得同時跨省（直轄市）擔任建筑工程的總監(jiān)理工程師。擬派的項目總監(jiān)理工程師允許在海南省內擔任其他2個在施建設工程項目的總監(jiān)理工程師，對同時擔任多個建設工程項目總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理單位應在其監(jiān)理的每個建設工程項目現(xiàn)場監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師代表?！?/span>證明材料：投標文件中提供是否有在監(jiān)項目的承諾書（格式自擬）、注冊證書、身份證及2025年6月-8月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章】
7、人員要求：投標人擬派的項目總監(jiān)須具備建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格，本項目管理機構主要管理人員配備標準：總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理員1名。提供相關人員證書、身份證及2025年6月-8月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章。（報價單位繳納，無“欠費補繳”等信用問題），退休人員提供退休證明。
8、質量標準：合格。
9、投標有效期：30日歷天（以合同簽訂為準）。
提交材料須真實有效，提交虛假材料的一律按照否決投標處理，即使中標后發(fā)現(xiàn)也將取消其中標資格，并且視情節(jié)取消其今后一定時期內的投標資格。
三、報價文件須響應本詢比價采購文件基本要求，不得偏離，逐頁蓋公章，關鍵位置及落款位置蓋公章，內容及公章清晰可見。
四、詢比價小組采用綜合評估法評標。
五、報名要求：
1、報名時間：2025年 09月17日起至 2025年09月22日09時 30分止。
2、報名要求： 有意向的供應商可從 2025年09月17日起至2025年09月22日上午09:30時止（北京時間，下同），通過?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司投資策劃部進行報名。
3、報名地點： 海南省?？谑行阌^(qū)濱海大道173-2號揚帆工場德方公司投資策劃部。
六、本詢比價采購文件獲取方式： 通過旅文集團官方網(wǎng)站獲取。
七、響應文件及封裝要求
1、響應文件要求：紙質、電子響應文件各1份，逐頁蓋公章，關鍵位置及落款位置須蓋公章，報價文件內容及章須清晰可見。電子響應文件加蓋公章的PDF格式（U盤），如電子響應文件和紙質響應文件不一致，以紙質響應文件為準。
2、封裝要求：U盤貼報價單位名稱標識和紙質件密封蓋公章，封套寫明采購單位、報價單位、項目名稱（?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理）、截止時間（2025年09月22日上午09:30分）。
八、開標、評標：
1、響應文件提交截止時間與開標時間一致2025年09月22日上午09:30分。
2、地點： ?？谑行阌^(qū)濱海大道173-2號揚帆工場德方公司一樓會議室
3、聯(lián)系人：王工
4、聯(lián)系電話：13807662508
特此公告
?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理公開詢比價
采購文件
采購編號：
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采購人
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?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司
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采購代理機構
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日 期
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2025年09月16日
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一、適用于《?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司招標采購管理辦法》規(guī)定的下列條件之一的且經采購承辦部門批準的情況：
（一）采購的工程、物資或者服務規(guī)格、標準統(tǒng)一、供應充足且價格變化幅度小的；
（二）技術標準或要求相對簡單，采購質量標準相對明確，合同估算價相對較低，能夠形成充分競爭的。
二、采購人/采購代理機構編制具體采購項目的采購文件只須對采購文件中的采購公告、供應商須知前附表、合同條款、采購需求文件等部分進行填寫和補充，確實沒有需要填寫的，在空格中用“/”標示。
三、采購人/采購代理機構將在旅文集團官方網(wǎng)站上發(fā)布采購公告，發(fā)布的采購公告作為采購文件的一部分。
四、供應商須知前附表、供應商須知正文、響應文件格式附件中對于同一表述的內容、使用了相同的條款號，便于條款前后對應，避免條款前后不一致。
五、詢比價采購文件中第四章合同條款及格式、第五章采購需求由采購人根據(jù)采購項目具體特點和實際情況編制，應盡量簡化。
第一章 采購公告
第一章 采購公告（合格供應商公開）
采購編號： /
本項目海口美京酒店裝修工程采購人為?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司，資金來源為企業(yè)自籌，該項目已具備采購條件，現(xiàn)對?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理進行合格供應商公開詢比價。
2. 項目概況與采購范圍
項目概況：酒店總建筑面積9156.22㎡。對原有建筑物進行外立面與室內裝修翻新升級整體結構加固及配套附屬設施改造等。
項目建安費為16,809,058.36元。
采購服務內容：施工階段及缺陷責任期階段的監(jiān)理工作，具體包括施工前期的準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程缺陷責任期階段的監(jiān)理工作（具體以采購人的委托合同為準）。協(xié)助采購人完成后續(xù)附屬相關工作，具體以簽訂合同為準。
3. 供應商資格要求
3.1本次采購文件要求投標人須具備獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定》已換發(fā)新證取得相應資質?！?/span>證明材料：響應性文件中提供營業(yè)執(zhí)照和資質證書的復印件并加蓋公章】。并在人員、設備方面具有相應的監(jiān)理能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經理) 需具本單位注冊的建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 。注：國家注冊監(jiān)理工程師不得同時跨?。ㄖ陛犑校谓ㄖこ痰目偙O(jiān)理工程師。擬派的項目總監(jiān)理工程師允許在海南省內擔任其他2個在施建設工程項目的總監(jiān)理工程師，對同時擔任多個建設工程項目總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理單位應在其監(jiān)理的每個建設工程項目現(xiàn)場監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師代表?！?/span>證明材料：投標文件中提供是否有在監(jiān)項目的承諾書（格式自擬）、注冊證書、身份證及2025年3月-5月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章】
3.2投標人擬派的項目總監(jiān)須具備建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格，本項目管理機構主要管理人員配備標準：總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理員1名。提供相關人員證書、身份證及2025年6月-8月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章。（報價單位繳納，無“欠費補繳”等信用問題），退休人員提供退休證明。
3.3單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；
3.4必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）
3.5 是否允許聯(lián)合體： 否 。
3.6 是否接受代理商： / / 。
3.7 應具備的其他要求：詳見“第五章 采購需求”。
4. 采購文件的獲取
4.1有意向的供應商可從 2025年 09月17日09:00時起至2025年 09月 22日09:30時止（北京時間，下同），通過海南省?？谑行阌^(qū)濱海大道173-2號揚帆工場德方公司投資策劃部進行報名。
4.2采購文件獲?。和ㄟ^旅文集團官方網(wǎng)站獲取采購文件。
5. 響應文件的遞交
5.1供應商應按采購文件規(guī)定的遞交截止時間前提交采購人，完成響應文件的傳輸遞交, 遞交截止時間前未完成響應文件遞交的視為放棄談判資格。
5.2遞交時間截止后，由采購項目成立的詢比價小組組織開啟響應文件的評審。
5.3響應文件的遞交截止時間：2025年 09月22日 09時30 分；響應文件解密開始時間：同遞交截止時間。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在旅文集團官方網(wǎng)站發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，采購人、采購代理機構概不負責。
7. 聯(lián)系方式
采購人：?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司 采購代理： /
地 址：海口市秀英區(qū)濱海大道173-2號揚帆工場 地 址： /
郵 編： 570311 郵 編： /
電 話：13807662508 電 話： /
郵 箱： 郵 箱： /
聯(lián)系人：王工 聯(lián)系人： /
2025 年 09月16日
第二章 供應商須知及前附表
供應商須知前附表
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條款號
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條款名稱
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編列內容
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2.1
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采購人及聯(lián)系方式
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詳見第一章采購公告
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4.1
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踏勘現(xiàn)場
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?不組織
□組織，踏勘時間：
踏勘集中地點：
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6.1
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采購文件的澄清、修改、補充
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供應商需在2025_年09月_18日前發(fā)出澄清問題，采購人將在收到澄清后24小時內回復。
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9.6
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最高限價
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□無
?有，最高限價：37.145792萬元
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9.7
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采購代理服務費
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?無
□有，服務費收取標準： / |
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10
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報價貨幣
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?人民幣
□其他： /
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11.1
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響應保證金
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?無
□有，按照以下方式： /
響應保證金的金額： /
響應保證金的形式：
響應保證金的遞交截止時間為：_/_年 / 月 /日 /時之前
開戶銀行及賬號如下：
賬戶名稱： /
開戶銀行： /
賬 號： /
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12.1
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采購有效期
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自響應文件遞交截止時間起30日歷天
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13
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響應文件遞交截止時間及地點
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響應文件遞交截止時間：_2025年09月22日09時30分
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16.1
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開啟響應文件的開始時間及地點
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開啟響應文件開始時間：__2025年09月22日09時30分
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16.2
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談判時間及地點
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談判開始時間_2025年 /月 / 日 /時 /分
談判地點：
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21.3
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履約擔保
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?不提供
□提供，履約擔保金額： /
履約擔保形式： /
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22
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其他需要補充的內容
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備注：供應商須知前附表是對供應商須知的具體補充和修改，如有矛盾，應以本表為準。
1. 適用范圍
本采購文件僅適用于本項目公告中所述項目。
2. 定義
2.1 采購人：指依法提出采購項目進行采購的法人或其他組織，采購人及聯(lián)系方式見前附表。
2.2 供應商：指響應詢比價采購，參與詢比價競爭的法人或其他組織。
2.3 成交人：指最終被授予合同的供應商。
3. 詢比價費用
供應商應承擔與其參加詢比價有關的所有費用。不論詢比價過程和結果如何，供應商應自行承擔所有與參加詢比價有關的費用，采購人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。
4.1 供應商須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，采購人按供應商須知前附表規(guī)定的時間、地點組織供應商踏勘項目現(xiàn)場。
4.2 供應商自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產損失。
4.3 采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的項目場地和相關的周邊環(huán)境情況，僅供供應商在編制響應文件時參考，采購人不對供應商據(jù)此作出的判斷和決策負責。
5. 采購文件的構成
5.1 采購文件由下列文件以及在詢比價過程中發(fā)出的修正和補充文件組成：
第一章 采購公告
第二章 供應商須知及前附表
第三章 評審辦法
第四章 合同草案
第五章 采購需求
第六章 響應文件格式
5.2 供應商獲取采購文件過程中，如發(fā)現(xiàn)文件格式有誤等問題請務必于采購文件發(fā)售期內聯(lián)系 王工 。如果供應商不按上述要求提出而造成不良后果， 不承擔責任。
5.3 供應商應認真閱讀采購文件中所有的事項、格式、條款和要求等。供應商沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者響應文件沒有對采購文件在各方面都做出實質性響應，可能導致其詢比價被拒絕。
5.4 響應文件一經遞交成功即表示供應商確認采購文件的法律效力，并對此采購文件提出的要求做出相應的響應，承擔與采購文件要求相適應的民事、經濟和法律責任。
5.5 由于供應商對采購文件的誤解與疏忽或報價誤差，而導致詢比價或成交后的任何風險，其責任均由供應商自負。
6. 采購文件的澄清、修改、補充
6.1任何要求對采購文件進行澄清的供應商，均應在供應商須知前附表規(guī)定的時間提出。在談判截止期前的任何時候，無論出于何種原因，采購人/采購代理機構可主動地對采購文件進行修改、補充。
6.2采購文件的澄清和修改將以書面形式通知供應商。采購文件的澄清和修改均作為采購文件的組成部分，對供應商具有約束力。供應商應在收到通知后進行確認。如果供應商不予確認，引起的后果由供應商自行承擔。
6.3 為使供應商有充分時間對采購文件的修改部分進行研究，采購人可適當延長詢比價文件的遞交截止時間，并以書面形式通知所有購買采購文件的供應商。
7. 編制基本要求
7.1 供應商應在認真閱讀，充分理解本采購文件所有內容（包括所有的澄清、修改、補充內容）的基礎上，按照“第六章響應文件格式”的要求編制完整的響應文件。
7.2 供應商必須保證響應文件所提供的全部資料真實可信，并接受采購人對其中任何資料在合同最終授予前進一步審查的要求，如若存在供應商利用弄虛作假等不當手段謀取成交的，一經查實，采購人有權予以否決，并保留進一步追究其責任的權利。
7.3 如果響應文件填報的內容不詳，或沒有提供采購文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，給評審造成困難，責任由供應商自行承擔。
7.4如供應商沒有對本采購文件的要求提出偏離，采購人可認為供應商完全接受和同意本采購文件的要求。響應文件對采購文件未提出偏離條款的，均被視為接受和同意。響應文件與采購文件有偏離之處，無論多么微小，均應按采購文件格式要求統(tǒng)一匯總說明。
8. 語言和計量單位
8.1 響應文件及供應商與采購人之間的凡與采購有關的來往信函和文件均使用中文，若其中有其它語言的書面材料，則應附有中文譯文，并以中文譯文為準。
8.2 除非采購文件中另有規(guī)定，計量單位均采用中華人民共和國法定的計量單位。
9.1 供應商應按照采購文件規(guī)定的內容、責任范圍以及技術要求條件進行報價。并按報價部分規(guī)定的格式報出分項價格和總價。
9.2 供應商報價應包括供應商成交后為完成采購項目規(guī)定的全部工作需支付的一切費用和擬獲得的利潤，并考慮了應承擔的風險。
9.3 供應商必須根據(jù)采購文件報價格式進行報價，若供應商提供免費服務，應在響應文件中說明或在報價表中填“免費”，否則視為已包含在總報價中。
9.4 供應商不得以低于成本報價。
9.5 響應文件中標明的最終報價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。
9.6 采購人設有最高限價的，供應商的報價不得超過最高限價，如超過最高限價，將予以否決，最高限價在供應商須知前附表中載明。
9.7 采購代理服務費按照供應商須知前附表規(guī)定收取的，采購代理服務費由供應商計入報價，但不單獨列項，成交人須一次性向采購代理機構支付采購代理服務費。
10. 報價貨幣
采用人民幣報價，供應商須知前附表有明確規(guī)定的除外。
11. 響應保證金
11.1應提交供應商須知前附表中規(guī)定數(shù)額和形式的響應保證金，作為其響應文件的一部分，響應保證金的有效期應滿足采購有效期的要求。
11.2 任何未按第11.1款規(guī)定提交響應保證金的，將被視為非實質性響應采購文件而予以拒絕。
11.3 發(fā)生下列情況之一，響應保證金可不予退還：
（1）供應商在采購有效期內撤回其響應文件；
（2）供應商被通知成交后，拒絕簽訂合同（即不按成交時規(guī)定的技術服務方案、價格等簽訂合同）或沒有按照要求提交履約擔保。
11.4 響應保證金的退還
成交人與采購人簽訂合同后5日內，采購人/采購代理單位向成交人退還扣除代理服務費后的剩余保證金，同時退還未成交供應商響應保證金。
12. 采購有效期
12.1 采購有效期自本采購文件規(guī)定的響應文件遞交截止時間起生效，并在供應商須知前附表中規(guī)定采購有效期內保持有效。詢比價有效期短于這個規(guī)定期限的響應文件將被視為非實質性響應而予以拒絕。
12.2 采購人可于采購有效期截止之前要求供應商同意延長有效期。供應商應在規(guī)定的時間內以書面答復表示同意，并相應延長響應保證金有效期，此時供應商不能對響應文件進行任何修改；供應商若不同意延長采購有效期，則應在規(guī)定的時間內以書面形式給予明確答復，此時供應商被視為自動退出詢比價，響應保證金予以全額退還。在這種情況下，本須知中有關退還和不予退還響應保證金的規(guī)定將在延長后的采購有效期內繼續(xù)有效。
13. 響應文件遞交截止時間及地點
13.1供應商應在不遲于供應商須知前附表中規(guī)定的響應文件遞交截止時間前將響應文件遞交至 ?？谑行阌^(qū)濱海大道173-2號揚帆工場一樓德方公司投資策劃部。
13.2 采購人將拒絕接受供應商須知前附表規(guī)定的響應文件遞交截止時間后收到的任何響應文件。
14. 響應文件的修改和撤銷
14.1 供應商在遞交響應文件后，可以在規(guī)定的響應文件遞交截止時間之前修改或撤回其響應文件。
14.2 供應商不得在采購有效期內撤銷響應文件。
15.1 采購人將按照《?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司招標采購管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定組建詢比價小組。
15.2 詢比價小組負責評審工作，根據(jù)采購文件的要求對響應文件進行審查、質疑、評估和比較，出具評審報告，推薦成交供應商。
16. 開啟響應文件
16.1 在供應商須知前附表規(guī)定的時間開啟響應文件。
16.2 供應商須根據(jù)供應商須知前附表規(guī)定的談判時間及地點參加談判。
17. 評審方法
評審將嚴格按照采購文件第三章規(guī)定的評審標準和辦法及國家有關法律、法規(guī)的要求進行。
18. 確定成交供應商
采購人按詢比價小組推薦的成交供應商名單確定成交供應商。
19. 采購結果公告
采購人確定成交供應商，詢比價采購結果在旅文集團官方網(wǎng)站進行公告。
20.1 采購人向成交人發(fā)出《成交通知書》，同時通知所有未成交的供應商。
20.2 《成交通知書》將構成合同的組成部分。
21.1 成交供應商在接到《成交通知書》后，必須在規(guī)定的時間內派法定代表人或其授權人到指定地點按談判雙方最終確認的合同條款與采購人簽訂合同。
21.2 采購文件、成交供應商的響應文件及評審過程中的有關澄清文件均為簽訂合同的依據(jù)。
21.3 采購文件中要求成交人提交履約擔保的，成交供應商應在合同規(guī)定的時間前根據(jù)供應商須知前附表的要求向采購人提交履約擔保。
第三章 評審辦法
一、總則
1.評審依據(jù)
1.1《?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司招標采購管理辦法》及相關法律法規(guī)；
1.2采購文件及其有效的補充文件。
2.評審原則
評審活動遵循“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則。
二、評審方法
本項目采用經評審的綜合評估法。
三、評審程序
詢比價小組評審包括初步評審和詳細評審兩部分。
1. 初步評審
詢比價小組對響應文件進行初步評審，評審內容如下：
1.1 供應商資格條件不滿足采購文件要求；
1.2 供應商未按采購文件要求提交響應保證金或金額不足（如有）；
1.3 響應文件附有采購人不能接受的條件；
1.4 供應商報價超出最高限價（如有）；
1.5 國家相關法規(guī)規(guī)定的其它否決條款。
如發(fā)生上述條款中的任何一項，初步審查將視為不合格，供應商只有通過初步評審，才能進入詳細評審。
2. 詳細評審：詳細評審包括商務、技術和價格評審。
2.1 商務評審，是否實質上響應了采購文件的要求，主要包括資格條件、交貨時間、付款條件等。
2.2 技術評審，是否實質上響應了采購文件的要求；主要包括采購需求是否符合要求。
2.3 報價評審，詢比價小組對供應商的報價文件進行比較。詢比價小組不得同某一供應商就其報價進行談判。
如詳細評審階段，商務和技術評審中有一項不通過，將視為否決供應商投標。不再進入后續(xù)評審。
3. 評審報告
3.1 在評審各階段的結論，如評委有不同意見，按少數(shù)服從多數(shù)的原則得出最終評審結論。
3.2 詢比價小組完成評審工作后，向采購人提出書面評審報告。如果詢比價小組成員對評審報告有異議，可以書面方式闡述其不同意見和理由。詢比價小組成員拒絕在評審報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評審報告，評標委員會應當對此做出書面說明，并記錄在案。
四、評審前進行資格性審查和符合性審查
資格性審查表
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序號
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合格條件
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1
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1、在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔民事責任的能力（注：1、投標人若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”；2、若為事業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會信用代碼法人登記證書”；3、若為其他組織：提供“對應主管部門頒發(fā)的準許執(zhí)業(yè)證明文件或營業(yè)執(zhí)照”） 。
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2
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法定代表人證明書及身份證
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3
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“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人未被列為經營異常名錄、嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）查詢：投標人未被列為失信被執(zhí)行人。
（提供查詢結果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，打印生成日期須為本項目招標公告發(fā)布之后。）
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4
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聲明函（參加投標報價活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄）
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5
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承諾函（格式內容自擬，包括但不限于：具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，沒有被責令停業(yè)、面臨重大訴訟及財產被接管、凍結甚至破產等嚴重影響履約情況，提交材料真實有效）,項目負責人需提供無不良行為承諾書。
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6
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具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供承諾函加蓋公章，格式自擬。
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7
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人員要求：投標人擬派的項目總監(jiān)須具備建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格，本項目管理機構主要管理人員配備標準：總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理員1名。提供相關人員證書、身份證及2025年6月-8月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章。（報價單位繳納，無“欠費補繳”等信用問題），退休人員提供退休證明。
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8
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單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動：提供承諾函加蓋公章，格式自擬。
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9
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資質要求：本次采購文件要求投標人須具備獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定》已換發(fā)新證取得相應資質?！?/span>證明材料：響應性文件中提供營業(yè)執(zhí)照和資質證書的復印件并加蓋公章】。并在人員、設備方面具有相應的監(jiān)理能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經理) 需具本單位注冊的建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 。注：國家注冊監(jiān)理工程師不得同時跨省（直轄市）擔任建筑工程的總監(jiān)理工程師。擬派的項目總監(jiān)理工程師允許在海南省內擔任其他2個在施建設工程項目的總監(jiān)理工程師，對同時擔任多個建設工程項目總監(jiān)理工程師的 ，監(jiān)理單位應在其監(jiān)理的每個建設工程項目現(xiàn)場監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師代表?！?/span>證明材料：投標文件中提供是否有在監(jiān)項目的承諾書（格式自擬）、注冊證書、身份證及2025年6月-8月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章】
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符合性審查表
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序號
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合格條件
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1
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報價文件經報價單位法定代表人或其委托的代理人簽字或蓋章及按要求加蓋公章。
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2
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實質性內容按規(guī)定的格式填寫，關鍵內容齊全且清晰可辨。
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3
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響應文件內容滿足本詢比價采購文件要求，無實質性偏離。
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4
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未附有采購人不能接受的條件、未限制采購人的權利。
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5
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服務期滿足招標服務期要求。
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6
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不存在法律法規(guī)和詢比價文件規(guī)定的報價無效或否決報價的其他情形。
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評審辦法前附表
詢比價小組評審推薦三家成交供應商候選人并按分數(shù)由高到低排序，綜合評估法的評審辦法詳見如下：
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分值構成
(總分 100 分)
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商 務 部 分： 35
技 術 部 分： 35
報 價 部 分：30
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序號
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評分
項目
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評 分 標 準
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滿分
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1
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商
務
部
分
（35分）
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企業(yè)
業(yè)績
（20分）
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提供近三年（2022年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）投標人承接過建筑或裝修類工程監(jiān)理合同額40萬（含）以上的業(yè)績合同：
1、非類似業(yè)績的或無法知道業(yè)績金額的，不得分；
2、每提供一個得5分，最高得15分。
3、總監(jiān)理工程師承接過建筑或裝修類工程監(jiān)理合同金額40萬（含）以上的業(yè)績合同），每提供一個得2分，最高得5分。
證明材料：以上需提供項目合同復印件或中標通知書并加蓋投標人公章，合同內容應包含簽訂日期、合同金額等。）
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20
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項目管理機構（7）
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1、項目總監(jiān)理工程師：擬派項目總監(jiān)（項目負責人）具備建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格，且具有工程類中級（含）或以上職稱的得5分，滿分5分。
2、其他人員：項目監(jiān)理機構人員配備的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員具有工程類中級（含）以上技術職稱的得1分，滿分2分。
證明材料：附上相關人員證書、身份證及 2025年6月-8月份連續(xù)3個月在單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章。（報價單位繳納，無“欠費補繳”等信用問題）。（已退休人員提供退休證明）。
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7
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企業(yè)誠信等級評價（8分）
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誠信等級為A的得8分，誠信等級為B的得4分，誠信等級為C的得1分。
證明材料：根據(jù)建筑工程監(jiān)理企業(yè)信用等級，投標文件中提供海南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺下載的誠信檔案并加蓋公章。
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8
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3
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技術
部分
（35分）
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實施方案
(35分)
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根據(jù)詢比價采購需求及評審標準自擬技術部分的方案；字體段落頁面布局、具體內容自擬，不提供相關內容不得分：
1、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容（5分）：監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容是否具體完整、全面詳細，優(yōu)秀得5分，良好得3分，一般得1分，不提供不得分。
2、監(jiān)理工作程序、方法和制度（6分）：監(jiān)理工作程序、方法和制度是否科學合理、全面詳細，具有可行性，優(yōu)秀得6分，良好得3分，一般得1分，不提供不得分。
3、質量、進度、造價、安全、環(huán)保監(jiān)理措施（8分）：質量、進度、造價、安全、環(huán)保監(jiān)理措施是否科學合理，全面詳細，具有可行性，優(yōu)秀得8分，良好得4分，一般得1分，不提供不得分。
4、合同、信息管理方案（5分）：合同、信息管理方案全面詳細，具有可行性，優(yōu)秀得5分，良好得3分，一般得1分，不提供不得分。
5、監(jiān)理組織協(xié)調內容及措施（3分）：監(jiān)理組織協(xié)調內容及措施全面詳細，具有可行性，優(yōu)秀得3分，良好得2分，一般得1分，不提供不得分。
6、監(jiān)理工作重難點分析（8分）：監(jiān)理工作重難點分析是否清晰全面，準確合理，具有針對性，優(yōu)秀得8分，良好得4分，一般得1分，不提供不得分。
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35
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4
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報價
部分
（ 30分）
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投
標
報
價
(30分）
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1、所有通過初審的報價單位的報價算術平均值為評標基準價；報價單位超5家（含），則去掉一個最高報價一個最低報價后的算術平均值為評標基準價；報價單位超10家（含），則去掉兩個最高報價兩個最低報價后的算術平均值為評標基準價；報價單位超20家（含），則去掉四個最高報價四個最低報價后的算術平均值為評標基準價，以此類推；
2、報價等于評標基準價的得滿分，報價每高于評標基準價一個百分點的扣0.2分、每低于評標基準價一個百分點的扣0.1分，不足一個百分點按照一個百分點計算。
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30
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評比總得分（100分）
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100
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五.推薦成交供應商
詢比價小組對經評審的響應文件按質量和服務滿足采購文件要求且報價綜合評定的原則，推薦成交供應商。
評審辦法詳見如下：
采用綜合評估法。
第四章 合同條款及格式
（根據(jù)本詢比價采購文件、合同范本及中標單位的報價文件，我司與中標單位商談合同及簽訂事宜。）
一、項目基本情況
1、項目名稱：?？诿谰┚频暄b修工程監(jiān)理
2、采購單位：?？诤Ｂ玫路酵顿Y開發(fā)有限公司
3、報價控制價：37.145792萬元，報價應為少于控制價的含稅價，需提供增值稅發(fā)票。服務費最終以結算價為準。報價單位不得惡意報價，詢比價小組根據(jù)項目情況、市場情況、所有報價等進行綜合研判，對所有報價中非常明顯低于其它報價的報價具有最終評判權。
4、合同履行期限（服務期限）：項目開工至保修期滿。
5、項目概況與采購范圍：
項目概況：酒店總建筑面積9156.22㎡。對原有建筑物進行外立面與室內裝修翻新升級整體結構加固及配套附屬設施改造等。
項目建安費為16,809,058.36元。
采購服務內容：施工階段及缺陷責任期階段的監(jiān)理工作，具體包括施工前期的準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程缺陷責任期階段的監(jiān)理工作（具體以采購人的委托合同為準）。協(xié)助采購人完成后續(xù)附屬相關工作，具體以簽訂合同為準。
二、報價文件中的材料要求
除滿足本詢比價采購文件“第六章 響應文件格式”要求，還需提供以下材料：
1、在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔民事責任的能力。
2、法定代表人證明書及身份證。
3、“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人未被列為經營異常名錄、嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）查詢：投標人未被列為失信被執(zhí)行人。（提供查詢結果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，打印生成日期須為本項目招標公告發(fā)布之后。）
4、聲明函（參加投標報價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄）。
5、承諾函（格式內容自擬，包括但不限于：具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，沒有被責令停業(yè)、面臨重大訴訟及財產被接管、凍結甚至破產等嚴重影響履約情況，提交材料真實有效），項目負責人需提供無不良行為承諾書。
6、資質要求：本次采購文件要求投標人須具備獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定》已換發(fā)新證取得相應資質。【證明材料：響應性文件中提供營業(yè)執(zhí)照和資質證書的復印件并加蓋公章】。并在人員、設備方面具有相應的監(jiān)理能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經理) 需具本單位注冊的建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 。注：國家注冊監(jiān)理工程師不得同時跨?。ㄖ陛犑校谓ㄖこ痰目偙O(jiān)理工程師。擬派的項目總監(jiān)理工程師允許在海南省內擔任其他2個在施建設工程 項目的總監(jiān)理工程師，對同時擔任多個建設工程項目總監(jiān)理工程師的 ，監(jiān)理單位應在其監(jiān)理的每個建設工程項目現(xiàn)場監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師代表?！?/span>證明材料：投標文件中提供是否有在監(jiān)項目的承諾書（格式自擬）、注冊證書、身份證及2025年6月-8月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章】
7、人員要求：投標人擬派的項目總監(jiān)須具備建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格，本項目管理機構主要管理人員配備標準：總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理員1名。提供相關人員證書、身份證及2025年3月-5月份連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明，提供以上資料復印件加蓋公章。（報價單位繳納，無“欠費補繳”等信用問題），退休人員提供退休證明。
8、提供報價計算方式（響應文件格式自擬）。
9、質量標準：合格。
10、技術部分：字體段落頁面布局、具體內容自擬。
11、投標有效期：60日歷天（具體以合同簽訂為準）
提交材料須真實有效，提交虛假材料的一律按照否決投標處理，即使中標后發(fā)現(xiàn)的也將取消其中標資格，并且視情節(jié)取消其今后一定時期內的投標資格。
三、報價文件須響應本詢比價采購文件基本要求，不得偏離，逐頁蓋公章，關鍵位置及落款位置蓋公章，內容及公章清晰可見。
四、詢比價小組采用綜合評估法評標。
五、報名要求：
1、報名時間：2025年09月17日09:00起至 2025 年09月22日09時30分止。
2、報名要求：有意向的供應商可從2025年9月17日起至 2025 年9月22日09時30分止。（北京時間，下同），通過現(xiàn)場進行報名。
3、報名地點：?？谑行阌^(qū)濱海大道173-2號揚帆工場一樓德方公司投資策劃部
七、本詢比價采購文件獲取方式：通過旅文集團官方網(wǎng)站獲取。
八、響應文件及封裝要求
1、響應文件要求：紙質、電子響應文件各1份，逐頁蓋公章，關鍵位置及落款位置須蓋公章，報價文件內容及章須清晰可見。電子響應文件PDF格式加蓋公章（U盤），如電子響應文件和紙質響應文件不一致，以紙質響應文件為準。
2、封裝要求：U盤貼報價單位名稱標識和紙質件密封蓋公章，封套寫明采購單位、報價單位、項目名稱（海口美京酒店裝修工程監(jiān)理）、時間（截止2025年09月22日上午09:30分）。
九、開標、評標：
1、響應文件提交截止時間與開標時間一致2025年09月22日上午09時30分。
2、地點：海口市秀英區(qū)濱海大道173-2號揚帆工場德方公司一樓
3、聯(lián)系人：王工
4、聯(lián)系電話： 13807662508
響 應 文 件
采購編號：
供應商： （蓋章）
日 期： 年 月 日
目 錄
一、投標函
二、法定代表人證明書
三、授權委托書
四、報價部分
五、商務部分
投 標 函
（采購人名稱）：
1．我方已仔細研究了 （項目名稱）項目詢比價文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫） 元（¥ ）的投標總報價，合同履行期限（服務期） 日歷天，工程質量為： ，按合同約定實施和規(guī)范要求完成監(jiān)理。
2．我方承諾在投標有效期 日歷天 內不修改、撤銷投標文件。
3． 我方的投標文件包括下列內容：
（1）投標函及投標函附錄；
（2）法定代表人身份證明或授權委托書；
（3）聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；
（4）投標保證金（如有）；
（5）監(jiān)理報酬清單；
（6）資格審查資料；
（7）監(jiān)理大綱；
4．如我方中標：
（1）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規(guī)定的期限內與你方簽訂合同。
（2）隨同本投標函遞交的投標函附錄屬于合同文件的組成部分。
（3）我方承諾按照詢比價文件規(guī)定向你方遞交履約擔保。
（4）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。
5．我方在此聲明，所遞交的響應性文件及有關資料內容完整、真實和準確。
6． （其他補充說明）
供應商： （蓋單位章）
法定代表人或其授權代表： （簽字或簽章）
地 址：
網(wǎng) 址：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：
日 期： 年 月 日
二、法定代表人證明書
法定代表人證明書
供應商名稱：
單位性質：
地 址：
成立時間： 年 月 日
經營范圍：
經營期限：
姓名： 性別： 年齡： 職務：
系 （供應商名稱）的法定代表人。
特此證明。
附：法定代表人身份證明
供應商： （蓋單位章）
年 月 日
三、投標授權委托書
授權委托書
本人（姓名）系（供應商名稱）的法定代表人（單位負責人），現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權，以我方名義簽署、澄清確認、遞交、撤回、修改 采購項目響應文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。
委托期限： 。(應與投標有效期一致)
授權代表無轉委托權。
附：法定代表人（單位負責人）身份證復印件及委托代理人身份證復印件
注：如供應商法定代表人參加采購行為，只需附其身份證復印件。
。
供應商：（單位公章）
法定代表人（單位負責人）：（簽字或簽章）
委托代理人：（簽字）
年 月 日
1.報價說明
1.1 本說明應與供應商須知、合同條款等文件一起參照閱讀。
1.2 除合同另有規(guī)定外，報價應包括供應商為完成本合同規(guī)定的工作所承擔的全部費用，包括成本、稅金、利潤等，并考慮了應由供應商承擔的義務、責任和風險所發(fā)生的費用。
2.響應報價表
2.1報價匯總表（格式）
報價表
單位：人民幣元
|
序號
|
項目
|
報價（元）
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說明
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|
|
1
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|
含稅價
大寫：
小寫：
|
不含稅價
大寫：
小寫：
|
報價為含稅價
稅率 %
|
|
計劃工期
|
|
|||
|
質量標準
|
|
|||
供應商名稱（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字或蓋章）：
日期： 年 月 日
2.2監(jiān)理報酬清單
|
序
號
|
監(jiān)理報酬分項名稱
|
計算依據(jù)、過程和公式
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金額（元）
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備注
|
|
1
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監(jiān)理人員費
|
|
|
|
|
2
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設施設備購置和使用費
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|
|
|
|
3
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管理費
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|
|
|
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4
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利潤
|
|
|
|
|
5
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稅金
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|
|
|
.....
|
..............
|
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|
|
|
合計報價
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||
商務部分摘要表
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供應商名稱
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|||||||||
|
注冊地址
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|
郵政編碼
|
|
|||||||
|
聯(lián)系方式
|
聯(lián)系人
|
|
電話
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|
||||||
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傳真
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|
網(wǎng)址
|
|
|||||||
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股權結構
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XX：A%；
YY：B%；
|
|||||||||
|
法定代表人
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姓名
|
|
技術職稱
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|
電話
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|
||||
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技術負責人
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姓名
|
|
技術職稱
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|
電話
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|
||||
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成立時間
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員工總人數(shù)：
|
||||||||
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企業(yè)資質等級
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|
其中
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項目經理
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營業(yè)執(zhí)照號
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高級職稱人員
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|||||||
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注冊資本金
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中級職稱人員
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|
|||||||
|
開戶銀行
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初級職稱人員
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|||||||
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賬號
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技工
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經營范圍
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類似業(yè)績列表
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備注
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后附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、類似業(yè)績合同掃描件等資料影印件。
供應商全稱： （蓋章）
日 期：
六、技術部分
供應商根據(jù)采購需求自行編制，格式自擬。
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